1971〜1981年築, 専有面積72.08㎡〜92.08㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-1.3%
宝塚市
20.0万円/㎡
前年比-9.4%
仁川スカイハイツ
兵庫県宝塚市高司三丁目
/ 仁川駅 徒歩18分
1976年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 82.08㎡の場合
相場
2,040万円
24.9万円/㎡
787
1,622
2,458
3,293
AI査定結果
推定相場価格
2,040万円
24.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,622万円〜2,458万円
19.8万円/㎡〜29.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月3日
仁川スカイハイツ
1,990万円（24.2万円/㎡）/ 3階 / 82.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,990万円 | 24.2万円 | 3階 | 82.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 2,090万円 | 25.5万円 | 3階 | 82.08㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 1,280万円 | 19.4万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 1,330万円 | 20.2万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/23 | 1,180万円 | 14.4万円 | 3階 | 82.08㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 1,490万円 | 22.6万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 1,480万円 | 23.3万円 | 5階 | 63.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 1,480万円 | 22.4万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 770万円 | 11.7万円 | 4階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 1,580万円 | 23.9万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/11 | 980万円 | 14.8万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/01 | 1,080万円 | 16.4万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は22.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 仁川スカイハイツ 宝塚市高司三丁目 | 仁川駅18分 | 1,990万円 | 24.2万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/27 | ドルミ宝塚御殿山B棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 1,680万円 | 21.0万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/17 | ドルミ宝塚御殿山A棟 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅7分 | 2,380万円 | 28.0万円 | 84.96㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/22 | 椿ハイツ宝塚御殿山 宝塚市川面六丁目 | 宝塚駅9分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/19 | 宝塚御殿山マンション 宝塚市御殿山二丁目 | 宝塚駅12分 | 1,890万円 | 26.7万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/27 | メルヘン宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅4分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1980年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/14 | 宝塚リッツハウス 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅8分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/07 | 宝塚リッツハウスB棟 宝塚市川面四丁目 | 清荒神駅10分 | 1,480万円 | 20.8万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/03 | 宝塚パインクレスト 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,990万円 | 27.9万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 北 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2025/04/04 | パレブラン宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.11㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 17戸 | RC |
| 2024/10/28 | サニークレスト宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 2,280万円 | 26.7万円 | 85.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/22 | 宝塚ビューハイツ 宝塚市売布四丁目 | 売布神社駅7分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1973年 | 67戸 | RC |
| 2023/10/08 | ベル中山 宝塚市中山荘園 | 中山観音駅9分 | 1,280万円 | 19.2万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 2階建 | 東 | 1981年 | 6戸 | RC |
| 2023/11/26 | シャンティー逆瀬川G棟 宝塚市逆瀬台三丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,680万円 | 19.1万円 | 87.78㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/20 | 逆瀬川グリーンハイツB棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 2,290万円 | 23.0万円 | 99.6㎡ | 3LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/01 | 阪急逆瀬台マンション 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,498万円 | 19.7万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 82戸 | SRC |
| 2025/04/21 | 向陽ハイツ 宝塚市野上二丁目 | 逆瀬川駅3分 | 1,480万円 | 23.6万円 | 62.58㎡ | 2LDK+納戸×1 | 2階 / 3階建 | 北東 | 1973年 | 21戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、宝塚市では9.4%下落しています。
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